کاهش حدود ۵۰ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع مسکن در برخی مناطق تهران

Kianoush Goodarzi ، رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، در یک کنفرانس خبری درباره تأثیرات جنگ چهار روزه در بازار مسکن گفت: “رکود فعلی در بازار مسکن به دلیل جنگ نبوده است زیرا ما قبل از جنگ در رکود بودیم ؛ در این میان ، قیمت های پیشنهادی بین 1 و 2 میلیون تومور وجود ندارد ، اما هیچ حادثه ای وجود ندارد ، اما حادثه ای وجود ندارد ، اما تصادف وجود ندارد.

“در این زمینه هیچ آماری وجود ندارد ، اما عوامل سیاسی هیچ تاثیری در بازار مسکن ندارند ؛ همه چیز نباید با یک جنگ 6 روزه مرتبط باشد. ما از زمان کرونا و تعدادی از مشاوران املاک و مستغلات از کلاس خارج شده ایم.

گودارزی گفت: “ایجاد این نوع سیستم ها افزایش اعتماد به نفس و اعتبار قراردادها است.” قراردادهایی که از 3 ژوئیه سال گذشته نتیجه گرفته شده است باید در سیستم کاتب یا سایر سیستم ها ثبت شوند.

رئیس اتحادیه مشورتی املاک و مستغلات تهران ، با توضیح متوسط زمان خانه داری در تهران ، گفت که حدود نیمی از درآمد مستاجران برای اجاره هزینه می شود و اگر کسی بخواهد یک خانه 5 تا 5 میلیارد دلار بخرد ، باید حدود 5 سال داشته باشد.

“ما پیش بینی می کنیم که سال بحران اجاره مسکن را نداشته باشیم ، که تقریباً اتفاق افتاده است ؛ درآمد مردم کاهش یافته است ، بنابراین بازار املاک با یک تنظیم خود روبرو شده است.

گودارزی در مورد وضعیت بازار اجاره گفت: فرماندار تهران از افزایش 5 ٪ مجاز اجاره خبر داد. این که آیا مشاهده شده است یا خیر ، باید به ما گزارش شود. مستاجرین می توانند تا پنج سال پس از پایان قرارداد ، شکایت کنند و با آنها برخورد کنند و در برخی مناطق جنوبی رشد اجاره حتی کمتر از 5 ٪ است و با سال گذشته مقایسه می شود.

رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران ، با توضیح میزان قیمت مسکن در تهران از طریق وام 1 میلیارد و 5 میلیون تومان ، گفت: با توجه به متوسط قیمت مسکن در تهران با تسهیلات خرید ، می توان حدود 2 متر مسکن خریداری کرد.

وی گفت: “آئین نامه قانون قبل از فروش در دست بررسی است.” مشکل این است که قانون برای هر واحد یک شماره منحصر به فرد را در نظر می گیرد و هیچ کس نمی تواند برای آن خانه قرارداد امضا کند تا اینکه این سند در خریدار نامگذاری شود. اگر این اتفاق بیفتد ، می تواند در کاهش قیمت مسکن نیز مؤثر باشد.

رئیس اتحادیه مشاوره املاک و مستغلات تهران در مورد کار موازی بین کاتب و سیستم دست خط گفت: “ما نباید انحصار معاملات را ایجاد کنیم.” مشاوران املاک و مستغلات می گویند که آنها با سیستم کاتب راحت تر هستند. البته تغییراتی در سیستم خود نوشته شده ایجاد شده و نرم تر است.

گودارزی گفت: استدلال این است که سیستم کاتب می تواند ثبت شود و انحصار نه تنها باید مربوط به سیستم دست نوشته باشد. وزارت راه موافق است ، اما بانک مرکزی باید همکاری بیشتری داشته باشد.

پایان پیام/